prezentuje Państwu obiekt usługowo biurowy wraz z halą produkcyjną wybudowany w 1995r i generalnie wyremontowany 7 lat temu. Nieruchomość położona jest w Świlczy - 6 kilometrów od Rzeszowa. Do wjazdu na autostradę dzieli nas zaledwie 4km.

Prezentowana nieruchomość składa się z części biurowej o metrażu ok 184m2 oraz części produkcyjno-magazynowej o metrażu ok 756m2. Powierzchnia działki wynosi 2957m2 (zarys działki pokazany na rzucie).

Budynek nadaje się idealnie pod produkcję lub strefę przeładunkową. Jego położenie jest przy drodze gminnej - do "starej 4" która łączy Rzeszów z Krakowem dzieli nas zaledwie 2,5km.

Rozkład pomieszczeń oraz metraż:

Parter:
• Kotłownia 17,40
• Pomieszczenie socjalne 7,80m2
• Pomieszczenie socjalne 4,06m2
• Pomieszczenie 20,35m2
• Korytarz łączący hale z budynkiem 9,99m2
• Pralnia 8,82m2
• Toaleta 5,60m2
• Klatka schodowa 24m2
• Hala 756m2

Piętro:
• Korytarz 13,50m2
• Kuchnia 9,80m2
• Salon 33,40m2
• Pokój 19,53m2
• Łazienka 5,05m2
• Pokój 9,30m2
• Klatka schodowa 8m2

Łączna powierzchnia:
- Hala 756m2
- Powierzchnia biurowa parteru 98m2
- Powierzchnia biurowa I piętro 98m2
Łączna powierzchnia 952m2

Hala:
• 2 duże bramy wjazdowe (jedna elektryczna)
• hala do połowy posiada wylewkę, na drugiej połowie można urządzić pod własne potrzeby np. kanały warsztatowe itp. Bardzo dobry grunt pod halą, kilka lat ciągła paraca ciężkich wózków widłowych.
• hala ma solidną konstrukcji podparta słupami
• szerokość hali 12m, długość 63m2
• możliwość postawienia obok drugiej hali lub wykonanie kilku bram wjazdowych na potrzeby rozładunkowo- załadunkowe
• na dachu blacha trapezowa (7lat)
• na hali nowe okna
• w hali wykonane jest oświetlenie
• hala posiada instalację alarmową wraz z czujkami ruchu
• na hali pracowały 3 maszyny po 10kw każda, w razie potrzeby można zwiększyć zapotrzebowanie od elektrowni,
• wysokość hali : w najniższym punkcie (przy murze) 2,53m / w najwyższym punkcie : 4,04m

Atuty nieruchomości :
• (jeden piec gazowy bardzo oszczędny koszty ogrzewania i ciepłej wody nie przekraczają dla całego budynku 300zł, drugi piec na paliwo stałe ,,eko-groszek z podajnikiem” piec nowy nie używany. Piec może ogrzewać część wydzielonej hali, dzieli tylko ściana budynku)
• ogrzewanie podłogowej w części biurowej
• przy kotłowni dwa pomieszczenia socjalne przystosowane do wykonania pryszniców i szatni dla pracowników
• na terenie posesji plac manewrowy utwardzony
• budynek posiada 2 instalacje oświetleniowe 230v i LED-ową
• w większości pomieszczeń na podłogach płytki
• obiekt blisko Rzeszowa, oraz bardzo dobra komunikacja we wszystkich kierunkach dzięki możliwości wjazdu na autostradę w Świlczy
• dwa niezależne wjazdy na halę utwardzone kostką brukową przemysłową 8mm
• nowo położona kostka ok 500m2 przy drugim wjeździe
• budynek w ciągłej eksploatacji
• wykonana instalacja alarmowa wraz z czujkami ruchu

Altana:
• wymiary 8m x 4m
• obiekt idealny do szkoleń oraz imprez firmowych, w altanie duży ekran wraz z rzutnikiem , dociągnięta telewizja naziemna. Rzutnik pozwala w łatwy sposób podłączyć materiały szkoleniowe.
• obiekt zamykany roletami zewnętrznymi w tym główna sterowana elektrycznie
• w altanie duży kompleks (grill, wędzarnia, piec do chleba, kuchnia, dwa paleniska)
• altana oddzielona od budynku co pozwala na niezależne korzystanie.

Media :
- woda z sieci gminnej
- kanalizacja z sieci gminnej
- prąd
- gaz

Zainteresowanych zapraszam na oglądanie : Świder Jakub
tel: 722 338 293
Oferta dostępna wyłącznie w biurze : Ideal Home Nieruchomości